alquiler
$420.000
Oficina comercial · 32m² · 1 Ambiente
Luis Agote · 1 amb · 32 m2 · hace 14 dias
Oficina en alquiler en Luis Agote
Showroom, oficina, consultorio, estudio en hermoso complejo $ 250.000
San Lorenzo 3900, Piso 1 · Luis Agote, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Luis Agote, 25 m² cubiertos, ARS 250.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 300.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 300.000/mes
- Mediana m²
- 28 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Luis Agote
Descripcion
SAN LORENZO 3967 01 01 $ 250.000.- OFICINA, ESTUDIO, CONSULTORIO, EN HERMOSO COMPLETO DE PASILLO CON MINIMOS GASTOS ! IMPECABLE ! Alquiler comercial $ 250.000.- CONTRATO POR DOS AÑOS, AJUSTE CUATRIMESTRAL ICL. API a cargo del locador, impuestos aproximados TGI $8,000 , AGUAS $ 12,000 y Expensas a cargo del locatario aprox $ 18.000 Sellado comercial $ 15.000- , Honorarios inmobiliaria $ 300.000.- Seguro anual $30,000.- Estudio de garantía propietaria de Rosario $ 15.000, Estudio garantía laboral $ 8.000 cada una. Gs bancario. mensual $ 5.000.- (reajustable) PLATERO SANCHEZ PROPIEDADES //. C.I.
CAROLINA PLATERO Mat. 1061 / C.I.
MARIA GABRIELA SANCHEZ Mat. 1065
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 802.500
- Primer mes
- $ 250.000
- Deposito1mes
- $ 250.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 302.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.191
En 12 meses
~$ 321.331
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 37% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Lorenzo 3900, Piso 1, Luis Agote, Rosario, Santa Fe
