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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 270.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 866.700
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro

Oficina corrientes 729

Corrientes 700, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Piso
3
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 360.000 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 60 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 700, Centro.

18% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360.000lo normal · 305.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 3 veces
Lo normal en la zona
$ 305.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 320.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
3 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en alquiler en el centro de Rosario, ubicada sobre calle Corrientes al 700, entre Córdoba y Santa Fe, en una zona de gran actividad comercial y corporativa. Ubicada en el microcentro de Rosario constituye el núcleo comercial más importante de la ciudad, caracterizado por una altísima circulación peatonal y una mezcla de tradición y modernidad. Esta área, que conecta las peatonales Córdoba y San Martín, concentra indumentaria, servicios financieros y gastronomía. La unidad se encuentra en el tercer piso del edificio y dispone de una pequeña baulera de uso exclusivo. Los baños son de uso común en cada nivel.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 866.700: primer mes $ 270.000, deposito $ 270.000 y comision inmobiliaria $ 326.700.

Costo de entrada$ 866.700
Primer mes
$ 270.000
Deposito1mes
$ 270.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 326.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 270.000
En 3 meses
~$ 283.664
En 12 meses
~$ 328.946

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 293 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 53 m
DD-2 · Peatonal Cordoba3 min · 188 m
Puerto Limon · Entre Rios3 min · 193 m
Educacion · 89 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica2 min · 113 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 119 m
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace1 min · 57 m
Plaza Pringles4 min · 272 m
Plaza Sarmiento7 min · 456 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 98 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 337 m
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social6 min · 368 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-22.9% total
ARS 350.000ARS 270.00010 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 21 de ago de 2026ARS 350.000 → ARS 315.000-10.00%
  2. 11 de sept de 2026ARS 315.000 → ARS 300.000-4.76%
  3. 08 de nov de 2026ARS 300.000 → ARS 270.000-10.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 700, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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