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Oficina en alquiler en Centro
Oficina en alquiler
ARS 22.000.000
Entrar te cuesta ~$ 70,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro

Alquiler edificio de oficinas zona centro, rosario

San Martin al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
2.650 m²

Descripcion

ALQUILER EDIFICIO DE OFICINAS ZONA CENTRO, ROSARIO SOBRE ZONA: ubicada sobre peatonal San Martin esquina Santa Fe en pleno centro de Rosario. Zona donde se agrupan los distintos Bancos de la cuidad haciendo de la ubicación una oportunidad excelente para oficinas y desarrollo profesional. SOBRE EDIFICACIóN: edifico de oficinas de 4 pisos el cual se compone de: subsuelo, entrepiso, 1 piso y 2piso. Metros aproximados: Subsuelo: 1707.59m2 Entrepiso: 98.35m2 1piso 381.2m2 2 piso 462.99m2 Con un total de 2650.13m2 aproximados Cuenta con baños y espacio para cocina. Alquiler en pesos $22.000.000 con ajuste cuatrimestral por IPC Alquiler en dólares : USD 14.500 Duración: a negociar Garantías: a negociar Depósito en garantía: USD 14.500 Honorarios: 5% del total del contrato ESPERAMOS SU CONSULTA!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 70.620.000: primer mes $ 22.000.000, deposito $ 22.000.000 y comision inmobiliaria $ 26.620.000.

Costo de entrada$ 70.620.000
Primer mes
$ 22.000.000
Deposito1mes
$ 22.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 26.620.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 22.000.000
En 3 meses
~$ 23.113.342
En 12 meses
~$ 26.802.971

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 550.000· 293 avisos — este aviso pide 3900% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona
Confiteria Nuria · Santa Fe 10261 min · 44 m
Pandy1 min · 87 m
Dexter1 min · 91 m
Educacion · 62 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica3 min · 212 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 212 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada4 min · 241 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo5 min · 334 m
Plaza Sicilia6 min · 408 m
Plazoleta Doctora Nelida San Miguel8 min · 481 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico2 min · 105 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social7 min · 475 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.652 por m², un 42,4% mas que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.652/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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