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Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 2.000.000
+ ARS 325.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro · 5 ambientes

Oficina en centro

San Lorenzo al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
200 m²
Antigüedad
35 años

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 2.325.000 por mes con expensas, un 5% mas que lo normal entre los 13 oficinas de 5 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo al 1400 , Centro.

5% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.325.000lo normal · 2.223.0601.613.0002.699.430

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
$ 2.223.060/mes
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.414.555
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Lorenzo 1440 1o: Piso exclusivo de 200 m2 con 2 cocheras. Se trata de una planta completa adaptable a diferentes rubros, ya sea un espacio abierto ideal para co- working o múltiples despachos privados. Edificio de 35 años de antiguedad (aprox.). Superficie 200 m2. 2 cocheras. Disponibles a partir de Junio. Whatsapp / cel

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 580.000· 303 avisos — este aviso pide 245% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 91 en la zona
Market Ya!1 min · 73 m
Frioteka · Corrientes2 min · 96 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 125 m
Educacion · 82 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.P.A. NRO 4077 ITAL · superior · privada1 min · 95 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica2 min · 138 m
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 174 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Palace5 min · 301 m
Plaza Pringles5 min · 321 m
Plaza de la Cooperacion7 min · 434 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 158 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado5 min · 305 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 336 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.716 por m², un 43,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.716/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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