venta
USD 60.000
Oficina en Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario
Nuestra Señora De Lourdes · 2 amb · 48 m2 · hace 52 dias
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Oficina 4 ambientes en venta en Montevideo 2490, Nuestra Señora de Lourdes
USD 89.000
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Oficina en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 4 ambientes en ventaen Montevideo 2490, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 89.000, un 23% menos que lo normal entre los 11 oficinas de 4 ambientes en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 2490.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.391lo normal · 1.8131.551
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 16 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 116.000
- Tamaño normal
- 80 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
UBICACIÓN: Sobre calle Montevideo, en el barrio centro de la ciudad de Rosario.
Se localiza a pocas cuadras de Bv.
Oroño y de Av.
Pellegrini, ambos importantes corredores comerciales de la ciudad.
Ademas se encuentra a pocas cuadras de los Tribunales Provinciales.
Excelente ubicación.
CARACTERÍSTICAS GENERALES: La propiedad cuenta con 42m2 cubiertos y 22m2 de patio.
Posee una cochera.
Se encuentra ubicada en primer piso, cuenta con amplia recepción y sala de espera, 2 oficinas privadas con salida a un patio interno de uso exclusivo, una sala de reuniones con vista al frente, baño completo y kitchenette amoblada.
La cochera no está incluida en el precio.
Cuenta con todos los servicios y el estado de la propiedad es muy bueno.
Para concretar una entrevista, visitar la propiedad o recibir más información podés contactarnos al Ver datos Ver datos o escribirnos a nuestro mail Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Montevideo 2490
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Frances) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Full7 min · 469 m
Rex8 min · 493 m
Don Chilo · Mendoza 24038 min · 511 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 325 m
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica5 min · 341 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Jardin Frances4 min · 261 m
Palomar Plaza Isaac Newell4 min · 272 m
Plazoleta Emilia Bertole5 min · 302 m
Salud
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CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado5 min · 351 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado6 min · 361 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado6 min · 392 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de oficinas en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.481 por m², un 21,9% menos que en junio de 2026 y un 22% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de oficinas en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.481/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 2490, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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