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Oficina en venta en Centro · 4 ambientes
Venta - oficina premium - piso semi exclusivo - centro, rosario
Entre Ríos al 700 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 115 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 17 oficinas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Entre Ríos al 700 , Centro.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 42 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 153.664
- Tamaño normal
- 158 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.160
- Tardaron en salir
- 81 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 438.314,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (303 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 260.000 → USD 1-100.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.510 por m², un 8,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 73 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.510/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Entre Ríos al 700 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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