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Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 17.000
= $ 26,9 M
Cuota UVA desde $ 152.668/mes · ingresos $ 610.673
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro · 3 ambientes

Oficina centrica

Rioja 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
21 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 33% menos que lo normal entre los 84 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 1200, Centro.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 1.205

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.311
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
106 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina con divisorio de madera. Privado con mueble empotrado. Piso plastificado. Posibilidad de cochera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.482 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.482 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.482
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 212
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (288 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 119 en la zona
Galeria Libertad1 min · 33 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 86 m
Galeria Angel Garcia2 min · 110 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 298 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica5 min · 298 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Palace5 min · 290 m
Plaza Sarmiento5 min · 310 m
Plaza Santa Rosa6 min · 402 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual3 min · 202 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 274 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 416 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.168 por m², un 15,9% menos que en junio de 2026 y un 26,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.168/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-26.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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