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Oficina en venta en Centro · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 59.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro · 3 ambientes

Cordoba 1110

Cordoba 1110 , Piso 10, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
64 m²
Piso
10
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 42% menos que lo normal entre los 154 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Cordoba 1110 , Piso 10, Centro.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 922lo normal · 1.582

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 101.225
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Oficina en Edificio Perret., Peatonal Córdoba, casi esquina Sarmiento. Piso 10 totalmente reciclado a nuevo. Muy luminosa! Ventanales en todos los ambientes. Cocina. Baño. Frigobar. Sala de reuniones. Todos detalles de categoría y buen gusto. • KP246850 • KPT061016 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (293 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 111 en la zona
La Favorita Rosario · Peatonal Cordoba 11011 min · 37 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 84 m
Galeria Sudamerica1 min · 85 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica3 min · 161 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 161 m
I.S.P.I. NRO 4029 ADMINISTRACION BANCARIA Y COMERCIO EXTERIOR · superior · privada6 min · 415 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Palace5 min · 326 m
Plaza Sarmiento7 min · 475 m
Plaza 25 de Mayo8 min · 484 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 285 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 331 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.5% total
USD 69.000USD 59.00010 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 69.000 → USD 69.0000.00%
  2. 17 de sept de 2026USD 69.000 → USD 59.000-14.49%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 1.168 por m², un 15,9% menos que en junio de 2026 y un 26,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.168/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-26.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 58 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cordoba 1110 , Piso 10, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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