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Oficina en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 530.000
+ ARS 80.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Departamento de 2 Dor. Uso de Oficina.

San LUIS 2900 4TO. B entre Riccheri y Suipacha · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Sale $ 610.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de San LUIS 2900 4TO. B entre Riccheri y Suipacha.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 610.000lo normal · 732.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 732.500/mes
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4to. piso contra frente, 2 dormitorios, cocina separada, ambiente estar para sala de espera, recepción, sin balcones. Tiene luz y gas conectados y funcionando. CERCA DE FACULTADES. SERVICIO DE AGUAS INCLUIDA EN EXPENSAS. PUEDE SER USO DE VIVIENDA. REGLAMENTO PERMITE.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.701.300: primer mes $ 530.000, deposito $ 530.000 y comision inmobiliaria $ 641.300.

Costo de entrada$ 1.701.300
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 641.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 565.287
En 12 meses
~$ 685.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 700.000· 11 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Pollo 274 min · 235 m
Canela Fina4 min · 247 m
Carniceria Lucho4 min · 285 m
Educacion · 55 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica2 min · 97 m
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 179 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron11 min · 694 m
Plazoleta del Periodista14 min · 865 m
Plazoleta Gustavo Cochet14 min · 925 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuestra Señora de Lourdes

El alquiler de oficinas en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de ARS 18.478 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nuestra Señora de Lourdes

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.478/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San LUIS 2900 4TO. B entre Riccheri y Suipacha, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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