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Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 45.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Alquiler de Oficina, Local Comercial en Planta Baja

Urquiza al 2500 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Alberto Olmedo, 50 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Alquiler oficina o local comercial en planta baja, 50 m2, dividido en 3 espacios, sala de espera, baño, pisos flotantes En el corazón de Rosario, bajas expensas, ideal consultorio, sala de belleza.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 2500, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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