Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000

Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Barrio Lourdes Sobre Calle Córdoba Casi Richeri!

Córdoba 2882 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Alberto Olmedo, 60 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Alberto Olmedo

Descripcion

Barrio Lourdes sobre calle Córdoba casi Richeri! Local comercial disponible en alquiler en el barrio Lourdes! El inmueble cuenta con 60 m² de superficie construida y 60 m² de superficie total desarrollados en 1 planta. Presenta una distribución de 3 ambientes, recepcion y dos privados. Muy luminoso, con un frente de terreno de 5 metros y 12 metros de largo, además de disponer de 1 baño funcional para el personal. Esta propiedad es apta para uso comercial y/o profesional, ofreciendo acceso para personas con movilidad reducida. Tiene una antigüedad de 15 años. Se ubica en un sector comercial consolidado y dinámico, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y avenidas principales. La zona ofrece un alto flujo peatonal y vehicular constante, rodeado de locales, entidades bancarias y oficinas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 6 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2882, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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