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Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 3 ambientes

Barrio Lourdes Sobre Calle Córdoba Casi Richeri!

Córdoba 2882 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Alberto Olmedo, 60 m² cubiertos, ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 amb en Alberto Olmedo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 5 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba 2882, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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