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Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 10 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 250.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5,8 M

Oficina en alquiler en Alberto Olmedo · 10 ambientes

Oficina / Consultorio

Santa Fe 2383 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Alberto Olmedo, 100 m² cubiertos, ARS 1.800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 28/09/2026 (de ARS 2.000.000 a ARS 1.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Caracterísiticas generales: • Ubicación privilegiada • 100 m2 cubiertos • Amoblado y con Aires Acondicionados instalados • Conexionado a terminales de computadoras ya realizado • Cámara vigilancia • Puerta blindada y alarma !! Posibilidad de alquilar hasta 3 cocheras en el mismo edificio (No incluido en el precio) !! Disposición: • 4 privados + sala de reunion • Espacio de trabajo común y recepción • 2 baños y Kitchenette • Patio 50m2

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 6 avisos — este aviso pide 140% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 2.000.000ARS 1.800.00005 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026ARS 2.000.000 → ARS 1.800.000-10.00%

Ubicacion

Santa Fe 2383, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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