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Oficina en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Oficina en alquiler en Macrocentro · 2 ambientes

Oficina / Deposito en excelente ubicacion

Pellegrini al 3800 · Macrocentro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Macrocentro, ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 300,0% por encima de la mediana del set (ARS 200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 200.000/mes
Mediana m²
23 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Macrocentro

Descripcion

Edificio de planta baja y cuatro pisos destinado a uso comercial ubicado en una de las principales arterias de la ciudad, cita en Avenidad Pellegrini al 3800. Unidades disponibles: 2do y 3er piso al frente con ventanal a la calle y entrepiso al contrafrente. Permite utilizarlo como oficina o deposito, no se permite uso gastronomico. Cuenta con ascensor. Solo electricidad. Posee 80 mts cubiertos por piso, con un salon al frente sobre Avenida Pelligrini, mas oficina y baño; con posibilidad de tomar mas de un piso.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 3800, Macrocentro, Rosario, Santa Fe

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