alquiler
$200.000
Oficina en Alquiler en Macrocentro, Rosario
Macrocentro · 31 m2 · hace 4 dias
Oficina en alquiler en Macrocentro
Local en Macrocentro
Corrientes al 1600 (Planta alta) · Macrocentro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Macrocentro, 90 m² cubiertos, ARS 850.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Condiciones de contrato:
Plazo: 24 meses
Ajuste trimestral por IPC
Impuestos a cargo del inquilino
Gastos de ingreso:
Alquiler: $850.000
Informes: $45.000
Gestión de sellado: $204.000
Honorarios: $1.020.000
Gastos administrativos mensuales: 3% ($25.500)
Seguro
Requisitos:
4 recibos de sueldo
1 garantía propietaria + 2 recibos de sueldo
2 garantías propietarias
Seguro de caución
Características destacadas:
Ubicación estratégica
Recepción + 3 privados
Ideal para uso profesional o comercial
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 62% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corrientes al 1600 (Planta alta), Macrocentro, Rosario, Santa Fe
