alquiler
$500.000
Oficina comercial · 70m² · 8 Ambientes
Centro · 8 amb · 70 m2 · publicada ayer
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Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
ARS 400.000
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Oficina en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Centro · 2 ambientes
Oficina Comercial de 25 m² en Alquiler en Centro Amueblado
Córdoba 1365 piso 8 oficina 8 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Antigüedad
- 66 años
Precio frente a los parecidos de Centro
Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 16 oficinas de 2 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba 1365 piso 8 oficina 8.
42% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500.000lo normal · 351.500254.242482.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 351.500/mes
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 320.000
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oficina comercial disponible en alquiler en el Centro, ideal para profesionales independientes o consultorios.
La unidad cuenta con 25 m² de superficie construida distribuidos de forma eficiente para aprovechar el espacio, dividida en 2 ambientes funcionales y un sector de recepción.
El inmueble tiene una antigüedad de 66 años y conserva una sólida estructura.
Ubicado en una zona altamente comercial y administrativa, el entorno ofrece excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y subte. A pocos metros se encuentran bancos, oficinas gubernamentales, centros de salud y una gran variedad de comercios y locales gastronómicos.
Amueblado, con calefacción central y aire.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.
Costo de entrada$ 1.284.000
- Primer mes
- $ 400.000
- Deposito1mes
- $ 400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 484.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 580.000· 303 avisos — este aviso pide 31% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 115 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 52 m
Puerto Limon · Entre Rios2 min · 112 m
Lucana · Corrientes 8712 min · 117 m
Educacion
· 91 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 181 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 302 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Palace1 min · 42 m
Plaza Pringles4 min · 275 m
Plaza Sarmiento6 min · 365 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 31 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 278 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Centro
El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 11.716 por m², un 43,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Centro
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.716/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.2%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 1365 piso 8 oficina 8, Centro, Rosario, Santa Fe
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