Oficina en alquiler en Alberdi · 12 ambientes

Presentamos en venta un imponente inmueble corporativo e industrial ubicado sobre la arteria comercial y logística más importante del norte de Rosario: Bulevar Rondeau al 1100. Una propiedad polifuncional de gran escala, ideal para sedes empresariales, centros de distribución con oficinas administrativas, empresas de logística, laboratorios o instituciones que requieran la combinación perfecta de presencia institucional, espacios operativos, playa de estacionamiento y conectividad estratégica. [ CARACTERíSTICAS GENERALES ] Ubicación: Rondeau 1150 Operación: Alquiler Tipo: Oficinas + Estacionamiento Privado + Cocheras + Depósito. [ UBICACIóN ] Exclusiva ubicación en Alberdi sobre el boulevard. Lo que le permite una gran conexión con todas las zonas de la ciudad. [ EDIFICIO ] Edificio de 6 pisos Dos departamentos por piso Un Ascensor Cocheras en subsuelo [ PROPIEDAD ] El inmueble está conformado de la siguiente manera: • Oficinas en planta baja. • Oficinas en el primer piso. • Estacionamiento privado en planta baja. • Galpón con oficinas. • Cocheras en subsuelo. Oficinas en Planta Baja: • Ingreso principal a todo el inmueble, privado al frente del edificio. • Segundo ingreso, común del edificio, hacia el salón principal. • Espacio de recepción con mostrador. • Amplísimo salón principal que se comunica con todos los ambientes de la planta y por escalera a la planta alta. Posee todos ventanales al lateral y al contrafrente, al estacionamiento privado. • Oficina al frente con ventanales. • Espacio de depósito, ideal para sala de servidores o mantenimiento. • Baños para dama y caballeros, con antebaño. • Espacio de Kitchenette totalmente equipado con alacenas y bajo mesada. • Puerta al contrafrente que se comunica con el estacionamiento privado. La planta baja posee pisos de granito (oficinas y recepción), cerámico (baños y cocina) y carpeta (Espacio de depósito) Oficinas en Planta Alta: • Doble ingreso, ingreso principal: a través de la escalera que se accede por la planta baja. Y el segundo ingreso por ascensor del edificio. • Ingreso principal hacía espacio intimo que distribuye a los distintos ambientes de la planta. Puede utilizarse también como un espacio para sala de espera. • Segundo intimo al frente que distribuye a 3 oficinas al frente y uno de los baños de la planta. • Oficina principal amplísima al frente con ventanales e ingreso privado por ascensor. Además esta oficina posee baño privado con acceso exclusivo. • Segunda y tercera oficina al frente de 3x3.5 con ventanales. • Cuarta oficina al aire y luz del edificio con gran espacio de guardado en placares. • Pasillo que comunica a las oficinas del contrafrente y kitchenette de esta planta. • Kitchenette totalmente equipada con alacenas y bajo mesada. Aquí se encuentra otro ingreso a la planta por el palier común (desde ascensor) del edificio. • Quinta oficina al contrafrente, amplísima con posibilidad de subdividir el mismo en 2 o 3 oficinas más. Este ambiente también posee otro ingreso a la planta alta por palier común del edificio. • Sexta y séptima oficina al contrafrente 3x3.5 con ventanales y placares. • Baño completo para este sector de la planta. La planta alta posee pisos con alfombras (en todas las oficinas, íntimos y pasillo) y cerámico (baños y cocina). Estacionamiento en Planta Baja: • Espacio para 4 o 5 autos, sin techar. Con acceso privado para automóviles en el frente del edificio. Desde aquí se accede al galpón en el fondo del terreno. Galpón con Oficinas: • Gran espacio totalmente techado, ideal para almacenamiento, con acceso por portón para automóviles y puerta para peatones. • Dos oficinas en planta baja con ventanales al depósito del galpón y pisos de carpeta. • Espacio tipo kitchenette. • Oficina en planta alta muy amplía con ventanales hacia el depósito del galpón. Cocheras en Subsuelo: • Dos cocheras cubiertas en el espacio de cocheras del edificio. • Dos bauleras [ CONDICIONES ] Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC [ REQUISITOS ] Dos garantías propietarias, de personas distintas. Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas. Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble. Todas las fotos y videos publicados son propiedad intelectual de Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. Alejandro Juri & Asociados Brokers Inmobiliarios N de Matricula 192 COCIR N de Matricula 193 COCIR