Oficina en alquiler en Alberdi · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 550.000

Oficina en alquiler en Alberdi · 1 ambiente

Oficina / Consultorio en Alquiler, Rosario, Alberdi.

Alvarez Thomas al 1500 · Alberdi, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Alberdi, 12 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 81,7% por debajo de la mediana del set (ARS 3.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 3.000.000/mes
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Alberdi

Descripcion

Consultorio / oficina. Ubicado en la esquina de A. Thomas y Uriarte. Ingreso independiente, tiene baño y sala de espera compartidos. Los impuestos y servicios estan incluidos. Solo paga EPE (proporcional) CONDICIONES: Alquiler por 24 meses, con actualizacion cuatrimestral por ICL GASTOS INICIALES: Honorarios: $ 660.000 (+IVA $ 138.600) Sellado $ 66.000 Informes Garantias: $ 30.000 (*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Depósito en garantía: se abonara al 4to mes de contrato. REQUISITOS: Inquilino: acreditación de ingresos con mínimo un año de antigüedad. Garantías: • Seguro de Caución con Locativa o • 1 propietaria y dos laborales IMPORTANTE: El plazo para acreditar gestión con Locativa es de 48 hs. desde el momento de la seña. Pasado ese período, la seña pierde validez. Impuestos, Servicios y expensas ordinarias son a cargo del inquilino La inmobiliaria cobrará el 3% mensual del alquiler en concepto de Gastos Administrativos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.500.000· 6 avisos — este aviso pide 78% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Panaderia Santa Fe10 min · 625 m
Dar10 min · 628 m
Dar11 min · 697 m
Educacion · 16 en la zona
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica1 min · 22 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica1 min · 30 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 82 JUAN B.CASTAGNINO · adultos · publica5 min · 338 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta George Washington5 min · 310 m
Plaza Olga Cossettini9 min · 568 m
Plaza Santos Dumont9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico9 min · 546 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado9 min · 553 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Thomas al 1500, Alberdi, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas