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Oficina en alquiler en Puerto Norte · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 210.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Puerto Norte · 1 ambiente

Oficina en Norte

Junin al 191 - Alto Buró · Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
40 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de Puerto Norte

Piden de mas

Sale $ 1.060.000 por mes con expensas, un 21% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Puerto Norte publicados a menos de 10 cuadras de Junin al 191 - Alto Buró.

21% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.060.000lo normal · 874.000650.0001.005.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 874.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 578.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Alto Buró • Piso 3 • Frente Oficina de 28m2 exclusivos. La misma cuenta con baño y kitchenette. Con cortina de voile, sobre el panel de vidrio al frente. Posee también aire acondicionado split frío/calor marca Surrey. Cochera El valor del alquiler es más IVA. El edificio cuenta con cuatro ascensores, ingreso con tarjeta magnética, SUM, gimnasio, y atención en la recepción entre las 8.30hs y 20hs. Para mas información no dude en consultar!! Actualización trimestral por IPC JOF Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 940.000· 26 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5014 min · 234 m
Coto · Junin 5908 min · 515 m
Simple Market15 min · 938 m
Educacion · 13 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica4 min · 237 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica7 min · 466 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica7 min · 466 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo1 min · 67 m
Plaza del Mutualismo5 min · 307 m
Museo de los Niños · Junin 5015 min · 349 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros9 min · 578 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Norte

El alquiler de oficinas en Puerto Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.750 por m², un 12% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Puerto Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.750/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Puerto Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Junin al 191 - Alto Buró, Puerto Norte, Rosario, Santa Fe

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