Local en venta en Urquiza
Local en venta
USD 90.000
+ ARS 200.000 de expensas

Local en venta en Urquiza

Local Comercial en Venta - Rep Sexta

Cochabamba 500 · Urquiza, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Urquiza, 60 m² cubiertos, USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Urquiza

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Sara Litmanovich LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN REP SEXTA Local comercial con frente vidriado en Republica de la sexta, ubicado en calle Cochabamba 515. 65 m2 exclusivos cubiertos. Cuenta con vidriera de 5 metros a la calle. Orientacion norte, cortina de enrollar y vidrios templados con proteccion solar. Posee toilette, instalacion para kitchenette, instalacion de gas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.640/mes

Necesitas ingresos por $ 3.150.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Arca2 min · 127 m
Outlet Carnes Pellegrini · Avenida Carlos Pellegrini 66745 min · 331 m
Panificacion Nuevo Rumbo · Avenida Provincias Unidas 21038 min · 505 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NRO 800 PROFESOR JOAQUIN ARGUELLES · primaria · publica4 min · 236 m
GRADO RADIAL II - ESCUELA NOCTURNA NRO 28 · adultos · publica4 min · 236 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 279 RAYUELA · inicial · publica4 min · 236 m
Espacios verdes
Parque Doctor Ricardo Balbin8 min · 528 m
Salud
CENTRO DE SALUD JUAN PABLO II · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico12 min · 753 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 500, Urquiza, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Urquiza

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Local en venta
Contactar en Zonaprop