venta
USD 106.500
Local comercial · 71m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta · 2 amb · 71 m2 · hace 9 dias
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Local en venta en Republica de la Sexta
USD 124.648
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Local en venta
USD 124.648
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Republica de la Sexta
Departamento 1 dormitorio en rosario
Bv. 27 de Febrero 706 , Rosario · Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Republica de la Sexta
Pide USD 124.648, un 3% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Republica de la Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Bv. 27 de Febrero 706 , Rosario.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.187lo normal · 2.1222.367
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 120.938
- Tamaño normal
- 58 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación de gran demanda para vivienda propia o alquiler.
Zona residencial a pocas cuadras de Av.
Pellegrini, el centro, y el complejo Universitario La Siberia de la UNR.
Conexión con numerosas líneas de transporte público.
Edificio desarrollado en subsuelo, planta baja y 12 pisos.
Departamentos de 1 y 2 dormitorios. Cocheras.
Locales comerciales en doble altura.
Amenities: piscina, solárium, duchas y parrilleros.
Terminaciones de calidad, cocinas equipadas con alacenas y bajo mesadas, interiores de placares completos, pisos de porcelanato en estar comedor y dormitorios, baños con grifería y sanitarios de primera línea.
Fecha Finalización: Abril 2024
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 134.350 en total: USD 124.648 del aviso mas USD 9.702 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.124.356 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 134.350
- Precio del aviso
- USD 124.648
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.620
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.558
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.524
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.124.356/mes
Necesitas ingresos por $ 4.497.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.162) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
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E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica4 min · 271 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica de la Sexta
El precio de locales en Republica de la Sexta esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de locales en Republica de la Sexta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Republica de la Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. 27 de Febrero 706 , Rosario, Republica de la Sexta, Rosario, Santa Fe
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