venta
USD 106.500
Local comercial · 71m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta · 2 amb · 71 m2 · hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Republica De La Sexta
USD 106.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta
USD 106.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Republica De La Sexta
Departamento - república de la sexta
Colon 1800 , República De La Sexta · Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
Precio frente a los parecidos de Republica De La Sexta
Pide USD 106.500, lo mismo que lo normal entre los 40 locales parecidos en venta en Republica De La Sexta publicados a menos de 5 cuadras de Colon 1800 , República De La Sexta.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.500lo normal · 1.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 106.500
- Tamaño normal
- 50 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio local con frente vidriado sobre la ochava de Colón y Pasco.
Deposito espacioso en sub suelo asistido por baño de recepción.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 114.790 en total: USD 106.500 del aviso mas USD 8.290 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 960.656 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
Costo total realUSD 114.790
- Precio del aviso
- USD 106.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.093
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.331
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.866
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 960.656/mes
Necesitas ingresos por $ 3.842.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Unidad de la Humanidad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Arco Iris5 min · 301 m
Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1128 min · 522 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5489 min · 547 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO POLITECNICO N° 6 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 282 m
E.E. TECNICO PROF. Y SECUNDARIA ORIENTADA NRO 656 JUANA ELENA BLANCO · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA NRO 57 JUANA ELENA BLANCO · inicial/primaria · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Paseo de la Unidad de la Humanidad6 min · 406 m
Plaza Republica de la Sexta8 min · 500 m
Plaza Belgica9 min · 550 m
Salud
· 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado5 min · 289 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico10 min · 639 m
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Republica De La Sexta
El precio de locales en Republica De La Sexta esta hoy en una mediana de USD 1.500 por m², un 2,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de locales en Republica De La Sexta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Republica De La Sexta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 1800 , República De La Sexta, Republica De La Sexta, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Republica De La Sexta 
venta
USD 75.000
Local comercial · 50m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta · 1 amb · 50 m2 · hace 8 dias
venta
USD 35.000
Local comercial · 22m² · 1 Ambiente
Republica de la Sexta · 1 amb · 22 m2 · hace 10 dias
venta
USD 38.000
Local comercial · 35m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta · 2 amb · 35 m2 · hace 10 dias
venta
USD 61.500 USD 75.000 bajo 18%
Local comercial · 68m² · 3 Ambientes
Republica de la Sexta · 3 amb · 68 m2 · hace 24 dias
venta
USD 58.000
Local comercial · 30m² · 2 Ambientes
Republica de la Sexta · 2 amb · 30 m2 · hace 28 dias