venta
USD 140.000
Salón / Local en venta sobre Bv. Oroño
Matheu · 233 m2 · publicada hoy
Local en venta en Matheu
venta casa 3 dorm con local/deposito en matheu
Dorrego 3600 · Matheu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Matheu, 325 m² cubiertos, USD 99.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON LOCAL COMERCIAL Y DEPOSITO, ROSARIO, SANTA FE.
En planta baja nos encontramos con un local comercial a la calle, ingreso por Dorrego, también cuenta con ingreso vehicular por Casablanca, posee un baño y una oficina.
En planta alta se encuentra la vivienda con 3 dormitorios, un baño, cocina/comedor, living y todos los servicios, agua, gas, electricidad, cloaca, internet. ingreso independiente por calle Dorrego
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.707
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 860.611/mes
Necesitas ingresos por $ 3.442.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Dorrego 3600, Matheu, Rosario, Santa Fe
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