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Local en venta en Lourdes
Local en venta
USD 56.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.369/mes · ingresos $ 2 M

Local en venta en Lourdes

Local comercial en venta, lourdes a estrenar

Santiago 1600 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lourdes, 32 m² cubiertos, USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUINIDAD EN BARRIO LOURDES • LOCAL COMERCIAL EN VENTA A ESTRENAR Local comercial a estrenar, ubicado sobre calle Santiago (entre Montevideo y Pellegrini), en pleno corazón de Barrio Lourdes. Una zona caracterizada por su continuo crecimiento, alto flujo vehicular y peatonal, y un entorno residencial de gran jerarquía. Características principales: Condición: A estrenar – listo para adaptar al rubro de tu marca. Diseño y Planta: Espacio versátil y luminoso, totalmente vidriado. Ubicación estratégica: A metros de importantes avenidas, institutos, oferta gastronómica y comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.359
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.626
Sellos y tasas~1.25%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Full7 min · 466 m
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La Gallega9 min · 544 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago 1600, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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