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Local en venta en Lourdes
Local en venta
USD 32.000
= $ 49,1 M
Cuota UVA desde $ 279.068/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en Lourdes

Venta fondo de comercio gastronomico lourdes

Rioja 2300 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lourdes, 70 m² cubiertos, USD 32.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 86,7% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 457 contra USD 4.000 de la mediana (-88,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lourdes

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO GASTRONOMICO LOURDES Con mas de 14 años de trayectoria en la ciudad, es una excelente oportunidad para adquirir un negocio gastronómico activo. Dedicado a la comercialización y elaboración propia de pizzas, empanadas y sándwiches. Una propuesta ya instalada y en funcionamiento. Grandes posibilidades de crecimiento. Consultanos para conocer mas detalles y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 2300, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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