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Local en venta en Lourdes
Local en venta
USD 240.000
= $ 368,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Local en venta en Lourdes

Venta local comercial lourdes

Avenida Francia 1300 · Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Lourdes, 60 m² cubiertos, USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 220,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 4.000 contra USD 1.458 de la mediana (+174,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
59 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lourdes

Descripcion

RENTA $2.350.000 c/ iva VENTA LOCAL COMERCIAL UBICADO EN LA OCHAVA CON GRAN VIDRIERA 1 BAÑO ESTE LOCAL CUENTA CON LA PARTICULARIDAD DE TENER COMO INQUILINOS A LA EMPRESA MULTISHOP DE ROSARIO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Francia 1300, Lourdes, Rosario, Santa Fe

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