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Local en venta en Fisherton
Venta local paseo comercial fisherton
Av Bernheim al 9100 , Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fisherton
Pide USD 130.500, un 28% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Av Bernheim al 9100 , Fisherton.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 180.000
- Tamaño normal
- 145 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.658 en total: USD 130.500 del aviso mas USD 10.158 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.876 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
- Precio del aviso
- USD 130.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.790
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.631
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.737
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.671.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Splendiani) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fisherton
El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de locales en Fisherton
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Bernheim al 9100 , Fisherton, Fisherton, Rosario, Santa Fe
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