Local en venta en Fisherton
Local en venta
USD 109.725

Local en venta en Fisherton

Complejo wilde 455 bis

Wilde 400, Piso 00 01, Fisherton · Fisherton, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
67 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Complejo de casas con jardines, pileta y parrilleros propios, opcional de cocheras, con 2, 3 o 4 dormitorios. Perfecta distribución con cocinas anexas al living-comedor, baño toilette, segunda planta con dormitorios, en algunas tipologías con baños en suite y vestidor, tercera planta con lavadero, baño de servicio y terraza parquizada con otro dormitorio. Excelente calidad a estrenar con pisos de porcelanato, mobiliario de cocina tope de gama con bajo mesadas, alacena en Mdf18mm laminados con filos de PVC de 2mm inyectados, zócalos de acero inoxidable, bacha de acero inoxidable, mesada de granito con doble re-grueso, revestimiento en paredes, doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, terminación con yeso en paredes y cielorraso, cerramientos de aluminio de alta prestación con vidrios DVH(doble vidriado hermético), Puerta de seguridad para ingreso con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster, puertas interiores de PVC o similar de alta prestación. Climatización por radiadores y preinstalación de A/A, agua caliente por caldera, tanques de agua, cisterna general con bombas de presión, llenado de piletas y riego de espacios verdes con bomba aparte. Baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, bañeras, accesorios de baño y espejo, instalación para extractores. Placares completos con interiores. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. • Ubicación: Excelente proyecto residencial de vanguardia en el corazón de Fisherton, frente a la plaza y con un perfecto acceso a la zona comercial. • Proyecto: 16 unidades habitacionales con tipologías dúplex, de dos, tres y cuatro dormitorios, y departamentos de dos dormitorios con terrazas verdes exclusivas. Además, local comercial, y cocheras subterráneas. Todas unidades habitaciones cuentan con jardín con parrillero, y espacio semicubierto, espejo de agua, y terrazas de uso exclusivo. El complejo cuenta con terraza común con solárium, gimnasio, y plaza intervenida por Crucijuegos. • Observación: Cocheras Opcionales (subterráneas). Control de acceso. • Método de pago: Contado – Financiación a consultar. SS 01CocheraPara vehículo pequeñoUSD 23.100 SS 02CocheraUSD 28.875 SS 06CocheraUSD 28.875 SS 08CocheraPara vehículo pequeñoUSD 23.100 SS 10CocheraUSD 28.875 SS-11CocheraUSD 28.875 SS 14CocheraPara vehículo pequeñoUSD 23.100 00-01Local comercialCon amplia vereda38,,50USD 109.725 00-02Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,00167,00USD 246.750 00-05Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,50171,50USD 252.000 00-06Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,00169,00USD 254.625 00-08Cuatro DormitoriosCasa con pileta y parrillero131,,50207,00USD 346.500 00-11Tres DormitoriosCasa con pileta y parrillero104,,50169,00USD 220.500 01-02Dos DormitoriosTerraza de uso EXCLUSIVO67,504,,50USD 162.750 01-03Dos DormitoriosTerraza de uso EXCLUSIVO67,504,,00USD 165.900

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.266 en total: USD 109.725 del aviso mas USD 8.541 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 989.747 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.266
Precio del aviso
USD 109.725
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.186
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.372
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.983

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 989.747/mes

Necesitas ingresos por $ 3.958.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.431) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.143 por m², un 10,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de locales en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.143/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Fisherton: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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