venta
USD 75.000
Local comercial · 117m² · 2 Ambientes
Cinco Esquinas·2 amb · 117 m2·hace 13 dias
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Local en venta en Cinco Esquinas
USD 59.000
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Local en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Cinco Esquinas
Avellaneda y wood - local.
Avellaneda 2200, Piso 00, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 28133 para ver más información de ésta propiedad.
Local ubicado en esquina. Amplio salón con posibilidad de dividir y armar un depósito con facilidad de acceso por el pasaje Wood.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 2 de Abril) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cinco Esquinas
El precio de locales en Cinco Esquinas esta hoy en una mediana de USD 678 por m², un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 6,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de locales en Cinco Esquinas
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 678/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Cinco Esquinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avellaneda 2200, Piso 00, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe
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