Local en venta en Centro

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Emiliano Impallari VENTA – LOCAL COMERCIAL ÚNICO EN PLENO CENTRO DE ROSARIO – IDEAL INVERSORES Ubicado sobre calle Sarmiento 931, en el corazón del microcentro de Rosario, este destacado local comercial representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una inversión sólida en una de las zonas con mayor dinamismo económico de la ciudad. Con una superficie cercana a los 600 m², la propiedad ofrece una escala poco habitual en el centro, lo que la convierte en una opción ideal para grandes desarrollos comerciales o institucionales. Ubicación estratégica Emplazado en una de las calles más activas del centro, a metros de la Peatonal Córdoba y la Plaza Sarmiento, en un entorno con altísima circulación peatonal y vehicular. Zona consolidada con fuerte presencia de comercios, entidades financieras, oficinas y propuestas gastronómicas. Características destacadas *Superficie total aproximada de 600 m² *Gran frente comercial con excelente visibilidad *Planta amplia y flexible, adaptable a múltiples rubros *Alto potencial de renta inmediata y valorización a mediano plazo *Ideal para marcas de primera línea, franquicias, retail, gastronomía o desarrollos corporativos *Posibilidad de subdivisión o adecuación según proyecto *Excelente relación ubicación–superficie, difícil de encontrar en el microcentro *Conectividad y accesos Ubicación privilegiada con acceso a numerosas líneas de transporte público y cercanía a las principales avenidas de la ciudad, facilitando el flujo constante de clientes y personal. Entorno comercial Rodeado de un entorno activo durante todo el día, con alta densidad de oficinas, comercios y servicios, lo que garantiza movimiento permanente y visibilidad sostenida. Una propiedad única por dimensiones, ubicación y proyección, ideal para inversores que buscan posicionarse en uno de los puntos comerciales más estratégicos de Rosario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.