Local en venta

USD 80.000

= $ 121,7 M

Cuota UVA desde $ 691.217/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Barrio Industrial

Venta 3 locales independientes que pueden unirse, barrio Industrial Rosario

French al 1900 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Industrial, 200 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 400 contra USD 409 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 409
Mediana m²: 195 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Barrio Industrial

Descripcion

VENTA DE 3 LOCALES INDEPENDIENTES QUE PUEDEN UNIRSE ,BARRIO INDUSTRIAL, ROSARIO SOBRE ZONA: ubicado sobre calle French entre calles Formosa Bis y República Dominicana Bis. A pocos metros de Av Sabin. SOBRE INMUEBLE: se trata de 3 locales independientes que pueden ser unidos entre si para asi generar un amplio salón. Ideal para comercios. Ubicados bien en la esquina lo que garantiza una vista fácil para los autos y peatones. Los mismos cuentan con estructura en planta alta para construcción de departamentos. Entrega 50% y 50% contra escritura ya que cuenta con declaratoria de herederos. ESPERAMOS SU CONSULTA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.217/mes

Necesitas ingresos por $ 2.764.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French al 1900, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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