P Proppies
Local en venta en Abasto
Local en venta
USD 48.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Abasto

Local comercial - oficina en venta | barrio abasto

Corrientes 2300, Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 48.000, un 9% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 2300, Abasto.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.9643.472

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 53.036
Tamaño normal
79 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | LOCAL COMERCIAL EN BARRIO ABASTO | ROSARIO Ubicado en una PB de edificio por calle Corrientes , en una vía de conexión entre Bv. 27 de Febrero y Av. Pellegrini. Este local comercial u oficina cuenta con: -Vidriera al frente -Gas natural -Buen espacio de salón principal -Espacio de estar • depósito pequeño -Baño completo -Termotanque La zona es de gran desarrollo comercial, con acceso por varias líneas de colectivo. Se encuentra a 2 cuadras de Bv. 27 de Febrero y a 600m de Av. Pellegrini. Este local es APTO PROFESIONAL y APTO COMERCIAL. Actualmente se encuentra alquilado. Ideal para renta o desarrollo de un emprendimiento propio, comercio o marca. También cuenta con todas las comodidas que se requieren para una oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.736 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Wonder1 min · 52 m
Los Berenjenas2 min · 144 m
Como Pan Caliente2 min · 158 m
Educacion · 35 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica2 min · 122 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 122 m
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 55 · superior · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Libertad9 min · 585 m
Plaza Lucio Fontana12 min · 792 m
Plazoleta Bernardo Dell'Oro13 min · 820 m
Salud · 10 en la zona
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico3 min · 220 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado5 min · 325 m
HOSPITAL PRIVADO DE ROSARIO · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de locales en Abasto esta hoy en una mediana de USD 1.706 por m², un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.

Precios de locales en Abasto

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.706/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 61 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 2300, Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Abasto

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Local en venta
WhatsApp