alquiler
$650.000
Local comercial · 70m²
Martin·70 m2·hace 11 dias
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Local en alquiler en Rioja 690, Martin
ARS 1.400.000
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Local en alquiler
ARS 1.400.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Rioja 690, Martin
4 visitas
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 144 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Antigüedad
- 100 años
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Martin
Sale $ 1.400.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en alquiler en Martin publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 690.
20% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.400.000lo normal · 1.750.0002.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.750.000/mes
- Tamaño normal
- 145 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.000.000
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en alquiler ubicado por calle Rioja a metros esquina calle Buenos Aires, en un lote de 6 metros de frente por 20 metros de largo, con entre piso (deposito-oficina).
La propiedad, de 100 años de antigüedad, patrimonio histórico, en IMPECABLE estado de conservación y mantenimiento; cuenta con un salón principal MUY amplio y 2 baños .
El entorno es altamente dinámico y comercial, con flujo constante de peatones; a metros de la peatonal Córdoba, la plaza 25 de Mayo, Catedral, la Municipalidad, y del Monumento a la Bandera.- Mayor información, al whatsapp Ver datos HORARIOS: lunes/miércoles/viernes: SOLO DE 8 a 12 HS
• martes/jueves: SOLO DE 15.30 A 19 HS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.493.211
En 12 meses
~$ 1.811.760
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 11 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Rioja 690
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 75 en la zona
Lo De Pancho1 min · 20 m
La Esperanza1 min · 28 m
Ynny1 min · 29 m
Educacion
· 44 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica2 min · 97 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 97 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8004 LICEO AVELLANEDA · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza 25 de Mayo3 min · 188 m
Plaza Arabe4 min · 232 m
Plaza Barrancas de las Ceibas4 min · 239 m
Salud
· 11 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 394 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martin
El alquiler de locales en Martin esta hoy en una mediana de ARS 12.383 por m², un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 28% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 12.383/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.0%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rioja 690, Martin, Rosario, Santa Fe
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