alquiler
$450.000
Local comercial · 27m² · 1 Ambiente
General San Martin·1 amb · 27 m2·hace 9 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Laprida al 2900, General San Martin
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquileren Laprida al 2900, General San Martin
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de General San Martin
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en General San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 2900.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 595.000532.500675.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- $ 595.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial en esquina. B° Hospitales.
Cuenta con amplio local con doble vidriera, persianas manuales, pequeño baño.
Posibilidad de alquiler con galpón o depósito a 30 mts por Rueda. Disponible a partir del 01/12 Gastos iniciales de contrato:
• 1° mes de alquiler
• Informes de garantías: $ 60.000.-
• Honorarios: $ 900.000.- +IVA o 3 cuotas de $ 315.000.- +IVA Gastos mensuales:
• TGI: $ 39.700.-
• API: $ 64.700.- (Bimestral)
• Aguas: $ 72.300.-
• Póliza de incendio: $ 27.620.-
• Gastos administrativos: 2% +IVA sobre alquiler
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 700.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Laprida al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 9 en la zona
La Tranquera6 min · 375 m
Chino7 min · 474 m
La Faustina9 min · 569 m
Educacion
· 46 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 697 PREFECTO MARITIMO CARLOS MANSILLA · secundaria · publica3 min · 190 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2006 HOGAR PELLETIER · especial · publica3 min · 190 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 65 RECONQUISTA · adultos · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Martin Guemes3 min · 224 m
Parque Hipolito Yrigoyen5 min · 304 m
Plaza Lucio Fontana5 min · 334 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO MEDICO IPAM - CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado7 min · 418 m
SANATORIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO (IPAM) · hospital/clinica · privado7 min · 443 m
HOSPITAL ESPAÑOL (ROSARIO) · hospital/clinica · privado8 min · 508 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en General San Martin
El alquiler de locales en General San Martin esta hoy en una mediana de ARS 8.370 por m², sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de locales en General San Martin
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 8.370/m²
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en General San Martin. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Laprida al 2900, General San Martin, Rosario, Santa Fe
