Local en alquiler en Boulevard Avellaneda 1000, Echesortu

Local en alquileren Boulevard Avellaneda 1000, Echesortu

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
494 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Piden de mas

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Avellaneda 1000.

50% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 3.000.0002.625.0004.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.000.000/mes
Tamaño normal
404 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.500.000
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler – Amplias dimensiones y excelente ubicación Importante local comercial ubicado sobre Boulevard Avellaneda 1035, entre San Juan y San Luis, en barrio Echesortu. Emplazado en una zona estratégica de fácil acceso y con buena conectividad. La propiedad cuenta con 494 m² totales distribuidos en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades para empresas, instituciones o emprendimientos que requieran espacio y funcionalidad. En planta baja dispone de: * Vidriera al frente con excelente exposición comercial * Recepción * Cinco oficinas independientes * 1 Baño * Cocina Además, cuenta con un amplio espacio de depósito que abarca prácticamente ambas plantas (exceptuando el sector de recepción), lo que lo convierte en una opción ideal para logística, almacenamiento, centros de distribución, showrooms o actividades administrativas combinadas con depósito. Incluye todos los servicios y montacargas, facilitando el traslado de mercadería entre niveles. Una propiedad versátil, sólida y con gran potencial para distintos rubros comerciales. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.580.000· 61 avisos — este aviso pide 185% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Boulevard Avellaneda 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ada Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Coto · Mendoza 39115 min · 343 m
Raza Argentina8 min · 487 m
El Tola10 min · 660 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 38 MAGDALENA GUEMES · inicial · publica2 min · 157 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 543 · secundaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA NRO 525 DR. JOSE CAMILO PAZ · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Ada Donato6 min · 377 m
Plaza 5 de Octubre7 min · 454 m
Parque Infantil C. C. Vigil7 min · 469 m
Salud
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico8 min · 496 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico10 min · 631 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Echesortu

El alquiler de locales en Echesortu esta hoy en una mediana de ARS 11.214 por m², un 1,8% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en Echesortu

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.214/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Echesortu. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard Avellaneda 1000, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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