alquiler
$450.000 $480.000 bajo 6%
Local comercial · 35m²
Domingo Faustino Sarmiento · 35 m2 · hace 72 dias
Local en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento
Alquiler - Local Comercial - Artigas 400 - Barrio Sarmiento - Rosario
Artigas 401 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Domingo Faustino Sarmiento, 10 m² cubiertos, ARS 220.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,0% desde el 20/06/2026 (de ARS 250.000 a ARS 220.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
ALQUILER-LOCAL COMERCIAL- ARTIGAS 400- BARRIO SARMIENTO -ROSARIO Local comercial de 3,00 mts. por 3,50 mts. Baño.
Sin Gas.
Para alquilar necesitamos: 2 garantías propietarias o 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldos o 5 recibos de sueldos INQUILINO: 1.- Acreditación de ingresos del inquilino (recibo de sueldo que triplique el monto del alquiler o constancia de inscripción en AFIP – monotributo / responsable inscripto) GARANTE PROPIETARIO: 1.- Fotocopia del título de propiedad (Escritura) 2.- Acreditación de ingresos del garante propietario (Fotocopia del último recibo de sueldo o constancia de inscripción en el AFIP
• monotributo /responsable inscripto, no jubilados) GARANTES LABORALES: 1.- Fotocopia del último recibo de sueldo de todos los garantes laborales, los recibos tienen que triplicar el monto del alquiler.
Se reserva con la mitad del valor del alquiler y documentación.
Contrato por 2 años, actualización cuatrimestral por ICL.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 706.200
- Primer mes
- $ 220.000
- Deposito1mes
- $ 220.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 266.200
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 220.000
En 3 meses
~$ 234.248
En 12 meses
~$ 282.772
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 335.000· 2 avisos — este aviso pide 34% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 20 de jun de 2026ARS 250.000 → ARS 220.000-12.00%
Ubicacion
Artigas 401, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe
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