Local en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes
Local en alquiler
ARS 790.000

Local en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 5 ambientes

Local Comercial en Planta Alta Sobre Bulevar Rondeau – 95 m²

Boulevard Rondeau 963 · Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Domingo Faustino Sarmiento, 95 m² cubiertos, ARS 790.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 10/10/2026 (de ARS 850.000 a ARS 790.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local Comercial en Planta Alta — Bv. Rondeau 963, Barrio Alberdi Local en planta alta con frente directo sobre el Bulevar Rondeau, con acceso independiente y dos balcones al frente. -Superficie cubierta: 95 m² -Superficie descubierta: 17 m² (patio trasero + balcones al frente) -Superficie total: 112 m² -Distribución: 3 ambientes, baño completo, cocina-comedor -Planta alta, con acceso independiente -Ideal para oficina, estudio profesional, consultorio o showroom -Bonificación especial: 3 meses de alquiler sin cargo, destinados a la puesta en valor del local (pintura, instalaciones y terminaciones a gusto del inquilino) Local a refaccionar — El inmueble requiere puesta en valor, y por eso el propietario ofrece una condición especial: los primeros 3 meses de alquiler bonificados, para que el inquilino pueda destinar ese período a las refacciones necesarias (pintura, instalaciones y terminaciones) sin costo de alquiler, e ingresar a un espacio completamente renovado a su gusto.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 395.000· 4 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total
ARS 850.000ARS 790.00029 de ago de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%

Ubicacion

Boulevard Rondeau 963, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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