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Local en alquiler en Rioja 1178, Centro
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Rioja 1178, Centro

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
70 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 33% menos que lo normal entre los 38 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Rioja 1178.

33% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 1.048.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.048.000/mes
Tamaño normal
71 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.150.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 4 niveles, sub-suelo, planta baja, entrepiso y altillo. Vidriera completa al frente hacia calle Rioja y sobre ingreso al complejo de galerías. 70 m2. Excelente iluminación. Ubicacion privilegiada en complejo Calle Angosta.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 320 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Rioja 1178

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 117 en la zona
Galeria Libertad1 min · 13 m
Galeria Libertad · Bartolome Mitre 8571 min · 63 m
Galeria Angel Garcia2 min · 113 m
Educacion · 86 en la zona
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica4 min · 284 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica4 min · 284 m
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica6 min · 410 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Palace5 min · 299 m
Plaza Sarmiento5 min · 333 m
Plaza Santa Rosa7 min · 423 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 224 m
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 285 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rioja 1178, Centro, Rosario, Santa Fe

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