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Local en alquiler en Centro
Local en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 44.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Centro

Local en alquiler en el centro de rosario. mitre 1428

Mitre 1428 , Piso 0, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

2 visitas

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 624.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 1428 , Piso 0, Centro.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 624.000lo normal · 632.000375.000733.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 632.000/mes
Tamaño normal
77 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL Disponible a partir del 1° de Junio. Local al frente sobre calle Mitre. Cuenta con ambiente único y un baño. No cuenta con servicio de gas. 24.86 m2 cubiertos. Ajuste cuatrimestral por ICL. Alquiler: $580.000 TGI $16.000 AGUAS $22.000 (mensual) API a cargo del propietario. Opciones de Garantías: • 1 propietaria + 3 laborales • 4/5 laborales según montos y antigüedad • Locativa No apto verdulería, almacen y/o kiosco. • KP353606 • KPT060810 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.861.800: primer mes $ 580.000, deposito $ 580.000 y comision inmobiliaria $ 701.800.

Costo de entrada$ 1.861.800
Primer mes
$ 580.000
Deposito1mes
$ 580.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 701.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 321 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 88 en la zona
Ganaderia Rosarina2 min · 109 m
Minikiki2 min · 113 m
Buenas Migas · Zeballos2 min · 158 m
Educacion · 75 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 294 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica1 min · 63 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 25 BEPPO LEVI · superior · publica1 min · 75 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica2 min · 102 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Santa Rosa7 min · 455 m
Plaza Sarmiento9 min · 557 m
Plaza Libertad11 min · 708 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social4 min · 272 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado4 min · 286 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 580.000ARS 580.00010 de jun de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026ARS 580.000 → ARS 580.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.444 por m², un 14,1% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 183 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.444/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 183 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 1428 , Piso 0, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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