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Local en alquiler en Córdoba 1369, Centro
Local en alquiler
USD 55.000
+ ARS 128.000 de expensas
= $ 87,3 M
Entrar te cuesta ~USD 176.550
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Córdoba 1369, Centro

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
103 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 87.462.500 por mes con expensas, un 6680% mas que lo normal entre los 43 locales parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 1369.

6680% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 87.462.500lo normal · 1.290.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6680% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 6147% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
$ 1.290.000/mes
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.400.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial en venta, ubicado en la galería Melipal, unidad 00-23 con tres entradas independientes. En la planta baja un amplio espacio dividido y en la planta alta una oficina y espacio para cualquier de uso. Gran vidriera. Seguridad. Se escuchan ofertas, se aceptan vehículos en parte de pago, se podría charlar algún tipo de financiación. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1508

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 176.550: primer mes USD 55.000, deposito USD 55.000 y comision inmobiliaria USD 66.550.

Costo de entradaUSD 176.550
Primer mes
USD 55.000
Deposito1mes
USD 55.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 66.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 55.000
En 3 meses
~USD 57.783
En 12 meses
~USD 67.007

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Córdoba 1369

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Palace) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 117 en la zona
Palace Garden · Peatonal Cordoba 13581 min · 65 m
Lucana · Corrientes 8711 min · 90 m
Corner Mall2 min · 96 m
Educacion · 91 en la zona
ANEXO I - INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO DE MUSICA NRO 5932 CARLOS GUASTAVINO · superior · publica3 min · 190 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 467 OVIDIO LAGOS · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA DE ROSARIO NRO 5030 · otros · publica5 min · 327 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Palace1 min · 57 m
Plaza Pringles4 min · 261 m
Plaza Sarmiento5 min · 343 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO DE ESPECIALISTAS DE LA PIEL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 261 m
SANATORIO AMERICANO (ROSARIO) · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
USD 65.000USD 55.00006 de jun de 202617 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 65.000 → USD 58.000-10.77%
  2. 17 de sept de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de locales en Centro esta hoy en una mediana de ARS 14.868 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 180 avisos publicados.

Alquileres de locales en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.868/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 180 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Córdoba 1369, Centro, Rosario, Santa Fe

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