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Local en alquiler en Av. Pellegrini 1185, Abasto
Local en alquiler
ARS 3.900.000
Entrar te cuesta ~$ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Pellegrini 1185, Abasto

1 visita

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
420 m²

Precio frente a los parecidos de Abasto

Piden de mas

Sale $ 3.900.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 20 locales parecidos en alquiler en Abasto publicados a menos de 10 cuadras de Av. Pellegrini 1185.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.900.000lo normal · 3.500.0004.312.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 3.500.000/mes
Tamaño normal
427 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.403.825
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler local en AV. PELLEGRINI 1185. PB 370 m2 + SUBS 50 m2 Local en óptimas condiciones 9 aires acond, ideal instituciones y/o/ oficinas ALQ • $ 4.000.000 (+ iva) Gastos mensuales • $ 450.000

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 12.519.000: primer mes $ 3.900.000, deposito $ 3.900.000 y comision inmobiliaria $ 4.719.000.

Costo de entrada$ 12.519.000
Primer mes
$ 3.900.000
Deposito1mes
$ 3.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.719.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.900.000
En 3 meses
~$ 4.097.365
En 12 meses
~$ 4.751.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.350.000· 34 avisos — este aviso pide 189% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Pellegrini 1185

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini1 min · 54 m
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11941 min · 87 m
Melocoton3 min · 186 m
Educacion · 65 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica2 min · 100 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica2 min · 100 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad5 min · 331 m
Plaza General Lopez9 min · 568 m
Plaza Santa Rosa13 min · 821 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado8 min · 530 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado9 min · 547 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
ARS 4.000.000ARS 3.900.00025 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.900.000-2.50%

Como vinieron los alquileres en Abasto

El alquiler de locales en Abasto esta hoy en una mediana de ARS 11.290 por m², un 38,2% menos que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Abasto

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.290/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.1%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Abasto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pellegrini 1185, Abasto, Rosario, Santa Fe

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