Local 7 ambientes en alquiler en Darragueira al 3200, La Florida

Local 7 ambientes en alquileren Darragueira al 3200, La Florida

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
173 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Florida

Conviene mirarla

Sale $ 1.571.900 por mes con expensas, un 21% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en La Florida publicados a menos de 10 cuadras de Darragueira al 3200.

21% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571.900lo normal · 2.000.0003.458.180

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 2.000.000/mes
Tamaño normal
126 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y EMPRENDEDORES Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja, con 137 m² cubiertos sobre un terreno de 173 m², ubicada en el estratégico barrio La Florida. Su distribución funcional, excelente estado de conservación y accesibilidad la convierten en una opción ideal para múltiples destinos comerciales y profesionales. Cuenta con siete ambientes, tres baños (uno adaptado para personas con movilidad reducida), cocina, sala de espera y dos patios internos que aportan ventilación e iluminación natural. Además, dispone de todos los servicios. Por sus características, es una excelente alternativa para el desarrollo de clínicas, consultorios médicos u odontológicos, centros de rehabilitación, institutos educativos, academias, estudios profesionales, coworking, oficinas corporativas, centros de estética, laboratorios, espacios de capacitación o cualquier emprendimiento que requiera múltiples ambientes independientes y una distribución eficiente. Su versatilidad permite adaptarla fácilmente a diferentes proyectos, convirtiéndola en una inversión con gran potencial de renta o para el desarrollo de una actividad propia. Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Darragueira al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
El Principe7 min · 417 m
Pagano Hogar · Bulevar General Jose Rondeau 394711 min · 690 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1185 SAN RAMON · inicial/primaria · privada6 min · 386 m
ESCUELA NRO 824 REPUBLICA ORIENTAL DEL URUGUAY · primaria · publica6 min · 392 m
JARDIN DE INFANTES NRO 287 LA FLORIDA · inicial · publica6 min · 392 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Heroes de Malvinas6 min · 398 m
Plaza Centenario7 min · 420 m
Plaza Ovidio Lagos14 min · 920 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA FLORIDA · centro de salud · publico6 min · 387 m
SANATORIO DE LA COSTA · clinica especializada · privado11 min · 708 m
CENTRO DE SALUD N° 19 LA CERAMICA · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en La Florida

El alquiler de locales en La Florida esta hoy en una mediana de ARS 14.913 por m², un 42% menos que en junio de 2026 y un 42% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en La Florida

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.913/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-42.0%
29 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en La Florida. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Darragueira al 3200, La Florida, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 1.000
Local en alquiler
WhatsApp