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Local 6 ambientes en venta en Avenida Eva Perón 6100, Belgrano
Local en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 6 ambientes en ventaen Avenida Eva Perón 6100, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
251 m²
Sup. total
382 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 28% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Eva Perón 6100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 637lo normal · 8804541.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 220.844
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 502
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad única ubicada sobre Avenida Eva Perón entre calle Barra y Garzón, una de las principales arterias comerciales de la zona oeste de Rosario. Se trata de un inmueble con doble potencial: Local comercial y vivienda, desarrollado sobre un lote de 382 m² con 251 m² cubiertos y 131 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El inmueble se organiza en 6 ambientes distribuidos en dos sectores diferenciados. Cuenta con ingreso lateral independiente por pasillo que comunica con la casa ubicada al fondo del lote. La vivienda comprende 2 habitaciones, 1 baño completo, cocina, 2 patios, depósito, patio semicubierto y terraza. El sector comercial incluye un galpón con orientación sur, ideal para diversos usos comerciales. ¡Consultanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Eva Perón 6100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Acuerdo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 10 en la zona
Carrefour · Avenida Eva Peron7 min · 446 m
Ruben Vicente · Avenida Provincias Unidas9 min · 577 m
Shell Shop10 min · 650 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1252 NUESTRA SEÑORA DE BETHARRAM · especial · privada8 min · 486 m
C.E.P.A. NRO 89 · adultos · publica9 min · 566 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 28 GENERAL BENJAMIN VIRASORO · adultos · publica9 min · 566 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Acuerdo3 min · 195 m
Plaza Carlos Sacilotto9 min · 554 m
Plaza Madre Eufrasia Laconis13 min · 832 m
Salud · 5 en la zona
CS DEBORA FERRANDINI · centro de salud · publico11 min · 717 m
CENTRO DE SALUD N° 27 RAMON CARRILLO · centro de salud · publico12 min · 756 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 170.000USD 160.00021 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 170.000 → USD 160.000-5.88%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de locales en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 816 por m², un 14,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de locales en Belgrano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 816/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Eva Perón 6100, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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