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Local en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes
Local en venta
USD 110.000
= $ 169,4 M
Cuota UVA desde $ 962.359/mes · ingresos $ 3,8 M

Local en venta en Ludueña Sur y Norte · 4 ambientes

Local Comercial con Vivienda

Gutenberg y Urquiza · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ludueña Sur y Norte, 185 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Urquiza y Gutenberg Local comercial con vivienda en esquina, lote de de 8,50 x 25,77 ( 219 m2). Superficie construida aprox 185 m2. Buen estado general. Ideal Inversores. Es un solo inmueble dividido en 4. 1- Local en esquina de 60 m2 aprox con baño. 2- A continuación sobre Gutenberg local de 14,5 m2 con baño. 3 -Casa de 2 dormitorios de 80 m2 aprox con patio semicubierto y terraza. 4 • Local de 30 m2 aprox con baño que puede ser la eventual cochera de la casa. ALSEDA INMUEBLES S.A.S.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gutenberg y Urquiza, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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