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Local en venta en Ludueña Sur y Norte · 1 ambiente
Local en venta
USD 42.000
= $ 64,7 M
Cuota UVA desde $ 367.446/mes · ingresos $ 1,5 M

Local en venta en Ludueña Sur y Norte · 1 ambiente

Santa Fe Al 4300 Venta / Alquiler de Local en Rosario Barrio Echesortu

Santa Fe al 4300 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ludueña Sur y Norte, 37 m² cubiertos, USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.135 contra USD 948 de la mediana (+19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 948
Mediana m²
77 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

- VENTA / ALQUILER CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC • Ubicado en la vibrante ciudad de Rosario, sobre la transitada calle Santa Fe al 4300, oficina comercial. ingreso por pasillo El local dispone de un amplio ambiente principal con orientación norte, lo que asegura una buena entrada de luz natural durante gran parte del día, creando un entorno agradable tanto para empleados como para clientes. Con un baño equipado, el espacio está preparado para recibir a la clientela y cumplir con las necesidades básicas de funcionamiento. Este local es ideal para aquellos que buscan un punto de inicio para su negocio en una de las ciudades más importantes de Argentina. La accesibilidad y el dinamismo del entorno lo convierten en una inversión prometedora. Si estás interesado en conocer más detalles o visitar el local, no dudes en contactarnos para coordinar una cita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.446/mes

Necesitas ingresos por $ 1.469.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 4300, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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