P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Callao 58, Pichincha
Local en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Callao 58, Pichincha

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
94 m²
Antigüedad
48 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL / DEPÓSITO EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES EN PICHINCHA CALLAO 58 PB 01 Ubicado en pleno Barrio Pichincha, en Callao al 58, entre las calles Brown y Jujuy, a una cuadra del Registro civil de la provincia de Santa Fe, inmediata al transporte público, a tan solo 2 cuadras de la Avenida Rivadavia. La propiedad se encuentra al frente en Régimen PH, cuenta con Estar-comedor, cocina con muebles bajomesada, alacenas, cocina de 4 hornallas y calefón. Pasillo de paso con estufa, baño, 2 dormitorios y patio de uso exclusivo. Orientación: Este Superficie Cubierta y total: 94,35 M2 Superficie patio: 31,61 M2 Antigüedad: 48 años Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Oficina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 58

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Multi Shop2 min · 100 m
Almacen Abasto · Santiago 8163 min · 192 m
Pan & Queso4 min · 261 m
Educacion · 80 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 250 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 338 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8010 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · secundaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui9 min · 557 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo10 min · 610 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno11 min · 693 m
Salud · 23 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado2 min · 132 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado5 min · 293 m
SANATORIO PARQUE · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de locales en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 1.967 por m², un 12,4% menos que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de locales en Pichincha

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.967/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao 58, Pichincha, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pichincha

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Local en venta
WhatsApp