Local 3 ambientes en alquiler en Buenos Aires 1289, Martin

Local 3 ambientes en alquileren Buenos Aires 1289, Martin

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²

Descripcion

Buenos Aires entre Mendoza y 3 de Febrero Amplio Local Comercial Ingreso local en doble altura Entrepiso Deposito Dos baños Sin Expensas • Minimos Gastos Contrato por 36 meses, en pesos, con ajuste cuatrimestrales por ICL (Índice de Contratos Locativos)Si te interesa el inmueble, llamanos y agendamos una visita. (Para agendar visitas comunicarse únicamente a los teléfonos de nuestra empresa de lunes a viernes de 8:30 a 17hs.) *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. * Los gastos (Expensas, impuestos, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. * Las imágenes y fotografías publicadas no son vinculantes ni contractuales y no es permitida su utilización comercial. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.200.000· 11 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Buenos Aires 1289

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Florencio Sanchez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Hong Kong2 min · 151 m
La Gallega · 9 de Julio 7343 min · 186 m
Multishop · San Juan 6973 min · 191 m
Educacion · 64 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8239 LOS ARROYOS · secundaria · privada1 min · 30 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1234 LOS ARROYOS · primaria · privada1 min · 30 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8038 MARIA BICECCI · secundaria · privada1 min · 54 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez4 min · 241 m
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio8 min · 506 m
Plaza Arabe9 min · 552 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social2 min · 97 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
ARS 1.450.000ARS 1.300.00007 de jun de 202614 de jun de 2026
  1. 14 de jun de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.300.000-10.34%

Como vinieron los alquileres en Martin

El alquiler de locales en Martin esta hoy en una mediana de ARS 13.008 por m², un 15,4% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.008/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Martin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires 1289, Martin, Rosario, Santa Fe

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