venta
USD 330.000
Local comercial · 232m²
Rosario Centro·232 m2·publicada hoy
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Local 2 ambientes en venta en Dorrego 255, Rosario Centro
USD 70.000
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Local en venta
USD 70.000
+ ARS 12.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en ventaen Dorrego 255, Rosario Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario Centro
Pide USD 70.000, un 47% menos que lo normal entre los 34 locales parecidos en venta en Rosario Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego 255.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.556lo normal · 2.9232.218
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 79% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 131.545
- Tamaño normal
- 51 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.007
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local comercial sobre calle Dorrego , entre Catamarca y Salta, a pocas cuadras del Río Paraná .
Una zona en pleno auge, con alta densidad comercial y residencial, ideal para que tu negocio tenga movimiento todos los días.
Tiene 45 m² cubiertos y un salón con baño .
Por escalera se accede a un subsuelo de cómodas medidas, perfecto para depósito .
Expensas de $12.000 ars .
Es una oportunidad para invertir o instalar tu emprendimiento en una de las calles con más circulación de Rosario .
Agendá tu visita y conocelo en persona.
Escribinos y te pasamos toda la información .
La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones.
La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta.
La presente publicacion no constituye una oferta contractual.
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 75.449
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 625.811/mes
Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Dorrego 255
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Julio Ahumada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Distincion1 min · 87 m
Multi shop1 min · 95 m
El Globo3 min · 202 m
Educacion
· 77 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUC. TECNICA NRO 57 · superior · publica1 min · 88 m
C.E.P.A. NRO 57 · adultos · publica2 min · 103 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3043 GARACOTCHEA · adultos · privada2 min · 111 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Plazoleta Julio Ahumada7 min · 478 m
Plaza Principado de Asturias8 min · 486 m
Plaza Octavio Grandoli8 min · 500 m
Salud
· 21 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 218 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual6 min · 386 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario Centro
El precio de locales en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 1.685 por m², un 39,5% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de locales en Rosario Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.685/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.8%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dorrego 255, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe
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