alquiler
$1.000.000
Local comercial · 90m² · 1 Ambiente
Parque Casado·1 amb · 90 m2·hace 42 dias
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Local 2 ambientes en alquiler en Boulevard Nicasio Oroño Bis 3535, Parque Casado
ARS 750.000
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Local en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 2 ambientes en alquileren Boulevard Nicasio Oroño Bis 3535, Parque Casado
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 101 m²
Descripcion
Gastos: TOTAL PARA INGRESAR: $ 2.829.360 .- Incluye: +Plazo: 24 meses +Alquiler:...................................................................................................................$ 800.000.- +Actualización: Trimestral según IPC. +Impuestos y servicios: a cargo de inquilino (TGI 32.255, Api 7.782 , y Agua 37.323.
No hay expensas). +Confección contrato y averiguación garantías:..............……………...……...........$ 960.000.- +Sellado Bancario:...........................................................………..............................$ 192.000- +Depósito en seguridad (se devuelve al final del contrato):..……………………....$ 800.000.- -Requisitos de garantes: Dos personas que sean empleados (no monotributistas) que ganen como mínimo $ 1.500.000.- mensuales. -El inquilino deberá contratar un seguro de responsabilidad civil y por rotura de cristales. -Durante el plazo de alquiler, el inquilino debe permitir mostrar la propiedad.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 88% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Boulevard Nicasio Oroño Bis 3535
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Saavedra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
La Reina · Bulevar Nicasio Oroño 34342 min · 129 m
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287814 min · 900 m
Educacion
· 20 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3136 SAN PEDRO JULIAN EYMARD · secundaria · privada2 min · 106 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1163 PADRE RAFAEL CANTILO · inicial/primaria · privada2 min · 106 m
C.E.P.A. NRO 58 · adultos · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Saavedra7 min · 449 m
Plaza Villa Moreno8 min · 490 m
Plaza Dorada15 min · 979 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 DR. GARCIA PIATTI · centro de salud · publico7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD ITATI - ROSARIO · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 23 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
Ubicacion
Boulevard Nicasio Oroño Bis 3535, Parque Casado, Rosario, Santa Fe
