Local en alquiler en Parque Casado · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.000.000

Local en alquiler en Parque Casado · 1 ambiente

Amplio Salón Comercial Planta Alta Av Francia y Dean Funes

Av. Francia 3290, PA · Parque Casado, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Casado, 90 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.600.000/mes
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Casado

Descripcion

Amplio salón comercial en alquiler • A estrenar sobre avenida Un espacio multipropósito, ubicado en una esquina planta alta sobre Av. Francia, con excelente luminosidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso. La obra se encuentra en etapa de finalización, por lo que representa una oportunidad para quienes buscan un espacio a estrenar, ideal para gimnasios, estudios de entrenamiento y otras actividades que requieran un espacio amplio y versátil. • Ubicación: Av. Francia 3290, esquina Dean Funes • Comodidades: * Ingreso por escalera * Espacioso salón de usos múltiples * Amplios ventanales * Patio de ventilación * 2 baños instalados con sector de duchas • Servicios conectados: agua corriente • Se debe gestionar medidor de luz • No cuenta con gas natural Una propuesta comercial diferente, con gran potencial para desarrollar actividades deportivas, recreativas o profesionales en una ubicación estratégica de la ciudad. Requisitos para alquilar: Además de presentar recibo de sueldo o monotributo del inquilino, podés optar por una de estas opciones: * 5 recibos de sueldo (laborales) * 1 garantía propietaria + 3 recibos de sueldo * 2 garantías propietarias + 1 recibo de sueldo Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 5 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Francia 3290, PA, Parque Casado, Rosario, Santa Fe

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