alquiler
$350.000
Local comercial · 35m² · 2 Ambientes
Islas Malvinas · 2 amb · 35 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en Islas Malvinas · 2 ambientes
ARS 1.300.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en alquiler en Islas Malvinas · 2 ambientes
Local en Refinerias
Velez Sarfield al 500 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Islas Malvinas, 40 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 271,4% por encima de la mediana del set (ARS 350.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 350.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Islas Malvinas
Descripcion
VELEZ SARFIELD 544 ( LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER) EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER DE CALIDAD FUNDAR.- EN CONDO REFINERIAS CON FRANQUICIAS DE PRIMERA LINEA.- + 40 METROS CUADRADOS + AIRE FRIO-CALOR + PISOS DE POCELANATO + TOLDO DE ENROLLAR INSTALADO + ALTO PERFIL COMERCIAL Y DE POSISIONAMIENTO DE MARCA VALOR $ 1.300.000
• EXPENSAS E IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO
• CONTRATO A 2/3 AÑOS
• AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 6 en la zona
Coto · Junin 5905 min · 295 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 456 m
Super Puerto Norte8 min · 500 m
Educacion
· 27 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica2 min · 134 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica2 min · 134 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 471 RODOLFO RIVAROLA · secundaria · publica2 min · 135 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5017 min · 434 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 558 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 611 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 184 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Velez Sarfield al 500, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
